Woning
Hoe verdelen we de woning? Wie blijft er in het huis wonen? Jij, je partner, of jullie allebei niet? De beslissingen rondom het huis zijn vaak ingrijpend omdat het gaat over je thuis.
Huurwoning
Als je in een huurhuis woont, kan je samen afspreken wie er na de scheiding in het huis blijft. Als je daar samen geen afspraken over wilt of kunt maken, dan bepaalt de rechter wie in het huis mag blijven. Volgens de wet is de partner die geen hoofdhuurder is altijd medehuurder. Blijf je als medehuurder in het huis, dan word je automatisch hoofdhuurder. Dit betekent dat de verhuurder je als nieuwe hoofdhuurder niet het huis mag uitzetten. Lees verder...
Eigen huis
Naast emotionele waarde die een huis heeft, is een huis ook gewoon een zaak die geld waard is. En de waarde ervan moet dus verdeeld worden als je gaat scheiden (als je tenminste in gemeenschap van goederen bent getrouwd). Het is natuurlijk mogelijk dat een van jullie in het huis blijft wonen. Maar dan moet diegene wel genoeg geld hebben om in zijn of haar eentje de hypotheek op te brengen. Is dat geld er niet? Dan moet je het huis verkopen en de waarde, de winst en de schulden, ervan verdelen.
Ik blijf in het huis wonen
Als jij in het huis blijft wonen, moet je je partner uitkopen. Houd er rekening mee dat dat niet alleen betekent dat je in je eentje de hele hypotheek moet betalen. Het betekent ook dat je de helft van de overwaarde van het huis aan je ex-partner moet betalen. Als je dat niet kan betalen, kan je de hypotheek verhogen. Op het moment dat jij de helft van het huis koopt van je ex-partner heeft je ex-partner geen enkele verplichting meer aan de hypotheekverstrekker. Je koopt je ex-partner zogezegd uit. Als je partner in het huis blijft, geldt deze regeling uiteraard andersom. De afspraken die jullie maken worden vastgelegd bij de notaris in een 'akte van verdeling'.
We moeten het huis verkopen
Zijn jullie door de scheiding genoodzaakt jullie huis te verkopen, dan zal de waarde, de winst of de mogelijke schulden (als het huis bijvoorbeeld in marktwaarde is gedaald) samen worden gedeeld. Lees verder....
